服部税理士事務所－連帯債務－住宅ロ

◎ 住宅ロ－ンの連帯債務

住宅ロ－ン　妻と連帯債務、自分が死んだ場合どうなる・・・・・

途中から契約を変更できませんが、いま一度、確認しておきましょう！！

◆ 共働き夫婦の住宅ロ－ンの連帯債務

● 一般的には金融機関で融資を受けると、団信に加入します

団体信用生命保険	住宅購入資金は高額なため、一般的には金融機関から資金を借り入れしますその際に、多くの人が団体信用生命保険（団信）に加入します途中で、債務者が亡くなったり等したら、債務者に代わって生命保険会社が残債を支払ってくれることになっている
団信に加入していれば、夫が亡くなると残債全額が無くなります

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【一般的な住宅購入のケ－ス】

団信の生命保険金で債務が支払い（相殺）されるので、
残った配偶者には、＜債務＞も＜保険金＞も無かったと扱われる

一方

配偶者と連帯債務である住宅ロ－ンの場合	連帯債務の場合は、本来配偶者が支払うべきであった債務が免除されるので、経済的利益が生じたと判断されます金融機関に対する債務を、保険会社が配偶者に代わって弁済することになります連帯債務者が受ける経済的利益（債務免除相当分）には、一時所得として所得税が課税されます
一時所得の課税対象となり、いま一度、契約を確認しておくことが必要

住宅購入時のロ－ン契約　どういう契約になっていたのか？　いま一度、契約を確認しておく必要があります。

mail: hy1950@manekineko.ne.jp
tel: 06-6681-2144　　税理士　服部行男
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